主题：现在买房子主要要注意啥，以下几点关注过么？

发现现在大家买房子好像更多注重的事开发商怎么样，小区位置怎么样，交通怎么样，配套怎么样，环境怎么样，物业怎么样，空间怎么样，但是一些房子本身的问题却很少看到，以下就是买房的时候对于房子本身需要注意的，现在绿地国际花都还没有开始盖，等盖好了也一定去看。

第一步 冬季

北半球进入冬季时，太阳直射区域转入南半球，冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的采光都很好，其他季节也便不用担心。

第二步 上午和下午

看住宅上午去，若到上午11点还没有日照，则采光不佳；看写字楼下午去，尤其朝西的户型，下午要留意西晒问题是否在承受范围内。

第三步 毛坯房

看房子的采光，尽量选看毛坯房，排除灯光、隔断等干扰，干干净净看出房子的采光效果。

第四步 进深

阳光从窗户照入室内，并随进深的增加而减弱，因此进深过大的户型自然采光相对较弱。板楼要重点考虑进深，注意是否进深过大，而减小了面宽，对采光造成影响。

第五步 楼间距

楼间距直接关系到相邻建筑的采光关系。楼间距是购房时必须注意的，但不同项目有不同标准数值，简单地理解就是相邻建筑是否会影响到房间的采光。

第六步 楼层

若为多层，则以3-4层为佳，若为高层，则楼层总数的1/3-2/3这个区域为佳，采光与空气相对较优。

第七步 朝向

原则上最佳采光角度是东偏南15度左右，因此有些楼盘并非正南正北，而是有所偏向，这大都是出于对采光的考虑。写字楼尤要注意西晒问题。

第八步 窗户

窗户的数量、高度制约着进光量，若为玻璃幕墙，则要注意玻璃的材质，现在有些玻璃幕墙大都为Low-E节能玻璃，可有效降低因空间引起的能耗损失。